Quyền sử dụng đất và khu chăn nuôi

Cập nhật: 02:08 PM, 28/09/2010

Hỏi :
Giờ em đang muốn mua lại quyền sử dụng khu chăn nuôi của một người bạn, mà khu chăn nuôi này bạn của em lại thuê một cơ sở khác. Cơ sở này lúc đầu chỉ là khu đất trống, chưa có gì. Bạn của em thuê trong 10 năm và nay làm được 5 năm thì muốn bán lại cho em. Vậy em xin hỏi là giờ em làm thế nào để có thể mua lại quyền sử dụng đất và khu chăn nuôi của bạn em xây lên? Loại hợp đồng nào thích hợp với việc mua bán này?
Trả lời :

Theo như thông tin mà em cung cấp thì bạn em đã thuê đất để xây dựng lên khu chăn nuôi này. Như vậy, nếu bạn em có hợp đồng thuê đất thì thực tế cái mà bạn em có thể chuyển nhượng chỉ là công trình xây dựng trên đất hay còn gọi là bất động sản trên đất. Nếu bạn em đã tiến hành mọi thủ tục pháplý cần thiết để xây dựng hợp pháp khu chăn nuôi này thì bạn em có thể bán bất động sản này cho em. Tuy nhiên, không bao gồm cả giá trị quyền sử dụng đất, nếu em muốn sang nhượng cả giá trị quyền sử dụng đất thì em phải thương lượng với chủ đất về việc chuyển nhượng này. Đây là lọai hợp đồng dân sự - mua bán công trình xây dựng trên đất. Em cần liên hệ với phòng công chứng nơi có khu chăn nuôi này để làm thủ tục pháp lý.



® Thiet ke web: V&A Vietnam © Bản quyền 2010 Phapluat24h.vn CÔNG TY LUẬT ASIMIC
Tư vấn luật tại Hà Nội: P.1401A, tháp A, toà nhà Hà Thành Plaza, số 102 Thái Thịnh, Đống Đa -Điện thoại: 04. 35381095 - 04-66743073 - Hotline: 0902.209.469
Tư vấn luật tại TP HCM: Số 37/54 đường Trần Đình Xu, phường Cầu Kho, quận 1 - Tel: 08.38388803 - Hotline: 0903.103.889
Phụ trách nội dung: Đặng Văn Hoàng - Nguyễn Minh Tiến
Van phong luat | Giấy phép lao động | Tư vấn thuế | Visa Trung Quốc | Tạp chí thuế | Công ty Luật | Dịch vụ Visa| The tam tru cho nguoi nuoc ngoai | Kết hôn nước ngoài | đăng ký bản quyền | Thủ tục thành lập công ty | Làm sổ đỏ | Rao Vat |