Hỏi: Gia đình tôi có mua bán mảnh đất từ năm1991 có nguồn gốc là mua bán nhà, cây hoa màu, cây lâu năm và đã được ban chỉ huy đội sản xuất của HTX xác nhận vào năm1991 (không có đóng dấu của HTX). Gia đình tôi sử dụng liên tục từ đó đến nay nhưng không kê khai, đăng ký, làm thủ tục để cấp sổ đỏ.
Nay gia đình tôi làm đơn gửi UBND xã Hoà Nhơn, Hoà Vang, Đà Nẵng xác nhận đất ở ổn định, không tranh chấp để làm các thủ tục cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai thì xã trả lời rằng: qua các thời kỳ kê khai xã đã kê khai là đất công do xã quản lý vì vậy không ký xác nhận cho gia đình tôi. Xin cho hỏi UBND làm như thế đúng hay sai? Chân thành cám ơn.
Trả lời:
Trường hợp của bạn nêu ra mặc dù gia đình bạn mua đất từ năm 1991 đến nay và đất có nguồn gốc của HTX. Nhưng, từ năm 1991 đến nay, bạn lại không thực hiện việc kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất, trong khi đó qua các thời kỳ người chủ kê khai đất này như bạn nói là UBND xã đã kê khai và xác định là đất công.
Thứ nữa, khi bạn mua đất và chỉ có ban chỉ huy đội sản xuất xác nhận nhưng lại không đóng dấu xác nhận của HTX. Như vậy,chúng tôi thấy cơ sở pháp lý của việc mua bán là chưa đầy đủ.
Căn cứ vào Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành việc mua bán đất đai, nhà cửa phải làm hợp đồng có xác nhận của UBND hoặc phòng công chứng; sau đó kê khai đăng ký quyền sử dụng; nộp thuế quyền sử dụng và làm thủ tục sang tên trước bạ để làm thủ tục cấp bìa đỏ thì mới hợp pháp. Do vậy, UBND xã không xác nhận cho bạn là có cơ sở.
Trở lại
Bản in
Lưu tin
Về đầu trang
